2017年乌鲁木齐刚需什么时候买房最合适

刚需房大家都不陌生。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,就是硬性的,必须需要的东西。举个简单的例子,车不买没事,你还可以坐公交,坐地铁,没有房子的话,你一时租房可以,但是你总不能租一辈子吧?因此在乌鲁木齐买刚需房是时下很多年轻人的首要选择。

有专家在楼市高峰说:“刚需什么时候买房都是对的”,小编在刚需时,也曾异常恼火,凭什么做客接盘,凭什么去买可能马上就要回落的房子。

就算未来房子涨到500万,但目前200万买。要是房价回落150万买,不就可以省下50万嘛,这50万可能就是5年的工资。

细想一下,如果等待买房,无非三种情况:

第一种可能:未来短期一两年某个时间点暴跌,我们低位购入,原本200万的房子只要150万,那我们就赚了50万,这是最好的情况。

第二种可能:未来长期阴跌,房子未来10年,每年阴跌5%,可是刚需等不起,因为孩子上学或者要结婚。这时,房子抵挡不住人们买入的欲望,因为我们是实实在在需要的。

第三种可能:未来继续涨10%到20%,然后回落,但我们想买的房子是否能比目前低还未知,有可能还回不到目前的价格。这种可能性极低,在目前政策高压下应该不可能。

那么值得刚需等待的只有第一种可能。好,就全面分析乌鲁木齐这个可能性对刚需的影响。

机会

200万的房子,我们等了1,2年150万购入,赚了50万;

5年后150万可能变成500万,我们赚了350万,若目前200万购入赚了300万,多赚50万。

风险

若房价没有回落,或者微跌,我们没有买房踏空,200万房价涨到远期的500万,我们可能失去未来的300万。

所以如果刚需不想赌,丢了西瓜捡了芝麻的风险,确实应该在力所能及的情况下买入最合适的房子。量力而为,首付、贷款都在掌握,哪怕最差的情况仍然不影响过日子。

回头来看,“刚需什么时候买房都是对的”,这句话在热点城市有那么七八分的道理,刚需可以好好掂量掂量。

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