地段为王,时机为上!教你看透乌鲁木齐升值好房!

对于乌鲁木齐的房子,买哪里都能坐等升值的年代已经过去了。如今乌鲁木齐房价高企,很多家庭都花光了所有积蓄来买房,当然希望能够房子能够同时满足居住和投资两种需求,于是升值潜力成为了买房者考虑的重要因素之一。

怎么样才能买到乌鲁木齐升值好房呢?

这里有两个关键词:“地段”以及“时机”。

地段为王

房子的升值潜力并不是由房子本身决定的,而是由房子周边设施、配套带来的附加值决定的。

因此,不管哪个城市,地段好的永远最抢手,也最抗跌。最典型的就是中心城区,交通便利,配套成熟,容易出手,出租也能获得很好的收益。

时机为上

1

房产行业一直是大周期中夹杂着小周期的周期轮回,买在对的时间点非常重要。

张大伟认为:中国房地产市场,所以只要6.5%这个经济上涨目标存在,房地产的发展就一直在小周期内波动,房价不会大跌!信贷宽松则房价涨,而房价下调超过15%接近20%基本是小周期的极限,这时间点买房风险最小。

新调控政策出台后数月间的房价处于较低的水平。这段时期购房者观望情绪较重,市场需要一段时间消化调控信息。过渡期后,随着刚需族的入市,房价会逐步走出冰冻阶段,渐渐升温。

2

按照近年来房价的趋势来看,房价一直是涨的,尤其是北上广深。但无论大小城市,年周期内房价都会按某种规律涨跌,有些月份入手房子是较划算的。

(1)由于春节一般在2月,受假期及低温影响,2月无论是房价还是成交量都会较为低迷。

(2)金九银十大家都知道,10月份婚房和学区房的需求变少,大多数开发商也面临着回款任务,因此卖方抬价行为少,这时候买房还是比较实惠的。

(3)金九银十过后,房地产开始转入淡季。开发商在年底需要资金回流,可能会推出一些优惠措施来刺激销售。

关于买房,深思熟虑是没错,但买得好不如买得巧,有时也需要当机立断一点,不然房子无论升不升值都是别人的。

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