1月乌市新盘均价7333元/㎡ 31.08%新盘分布在沙区

假期刚过,有关楼市的消息就炸开来,央行“加息”、“准加息”消息遍布网络,部分媒体抱着唯恐天下不乱的心态多番渲染,其实事情简单的说就是调高银行存贷款基准利率,如果你正在还房贷或准备贷款买房,央行加息会导致每月房贷的还款增加。

就目前而言,乌鲁木齐更大银行还没有利率变更的通知,这意味着每月还贷不会变,但是房贷不变,乌鲁木齐新盘的价格却迎来开年第一变。

1月乌市新盘均价7333元/㎡

据相关数据统计,2017年1月乌鲁木齐新盘均价在7333元/平米,环比上涨0.12%,同比上涨0.72%。数据所透漏出的消息,房价并没有呈现期待中的下降,反而在小幅上涨。这一现象在2016年12月就已显现,焦点小编随在意探访楼盘中发现,年底部分楼盘悄然抬价,而就以后的房价走势,谁也说不准,只不过就2017年房地产发展趋势,新疆两会中已做说明,将会以稳为准。

1月乌市新盘均价7333元/㎡

如图所示,1月乌鲁木齐新楼盘分布区域主要在沙依巴克区、新市区和水磨沟区。沙依巴克区作为乌鲁木齐的老城区,不论是交通还是配套设施,较新区都要完善,自然有开发商愿意驻足此地,如万科·兰乔圣菲,在1月新楼盘房价排行中以15000元/㎡的价格站位第六。而沙依巴克区1月新盘占比31.08%。

乌鲁木齐新盘房价排行前十中,有7个楼盘位于水磨沟区。其中四个都在会展中心,近几年,会展中心发展极其迅速,很多项目在会展中心及其周边位置拔地而起。而这主要因为乌鲁木齐城市规划,着重发展城北建设。其次为不少企业选择在会展中心办公,在一定程度上解决人口就业问题,而在此片区就业人员,多为选择就近入住,这也是会展中心房价高的原因之一。

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