乌鲁木齐房屋产权期限怎样划分?

根据《中华人民共和国宪法》,乌鲁木齐土地的所有权归国家和集体所有。所以土地是有使用年限的,并且会根据开发类型来划分,商业用地40年,居住用地70年,工业用地50年。土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有一定的开发周期。产权70年到期后,会有以下两种处理方法: (1)国家回收土地及房子,业主获得一次性补偿,购买其他房子居住 (2)国家回收土地和房子,用类似拆迁的方式解决,没有补偿,但是会给业主另建房屋居住。

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