2016年乌鲁木齐七成房产被外地人买走

2016年,乌鲁木齐商品住宅成交量51227套, 其中七成被外地人口买走,90㎡-120㎡的改善型商品住宅最受欢迎。

2016年乌鲁木齐七成房产被外地人买走

2016年,乌鲁木齐商品住宅成交量51227套, 其中七成被外地人口买走,90㎡-120㎡的改善型商品住宅最受欢迎。

1月24日,记者从市住房保障和房产管理局了解到,2016年成交的62682套商品房中,商品住宅成交51227套 , 成交均价6118.51元/㎡。非本市购房者为新建商品住宅成交主力,数据显示非本市人群购买新建商品住房面积占比70.34%,而2015年为 62.9%。

作为“丝绸之路经济带”核心城市,越来越多的外来人员看好乌鲁木齐的发展。2016年自治区及乌鲁木齐相继出台多项利好政策,包括契税补贴、差别化住房信贷税收政策、完善住房保障机制、公积金支持住房消费、棚户区货币化安置等措施,有效推进房地产去库存。

家在阿克苏的张茹艳说:“前两年从阿克苏来乌鲁木齐打工,去年在乌鲁木齐买了一套105㎡的房后,5岁的儿子和丈夫也一起过来了,现在买房政策好,房源也比较多。”

相较于刚需房源,改善型房源更受乌市购房者青睐。其原因在于80后步入三代同堂时代需要大户型,购买刚需性住房的年轻人步入中年有换房的需求。二胎 政策使更多家庭选择一步到位购买大户型。改善型商品住宅中,90㎡-120㎡商品住宅的需求回升较快,累计成交面积为23398套,占比为 45.68%;120㎡-144㎡以上商品住宅需求成交10725套,占比20.94%;144㎡-180㎡商品住宅累计成交2698套,占比 5.27%;180㎡以上超大户型成交1317套,占比2.57%。

购房者中,男性购房者购买新建商品住房面积占比57%;女性购房者购买新建商品住房面积占比43%,男性与女性购房比例逐步在缩小差距。

2016年11、12月,乌鲁木齐楼市呈现出供需两旺的态势,打破“金九银十”的销售惯例。根据往年销售情况来看,12月作为一年的收尾月份往往处 于淡季。但2016年12月首府楼市表现不俗,伴随着住宅契税补贴的逐步截止以及开发商年末冲刺优惠力度加强,住宅销量高达9213套,为2016年乌鲁 木齐楼市画上了圆满的句号。另外本报和房产局推出的“全民购房季”系列优惠活动,在释放市场正面信息、提振投资和消费信心的同时,刺激了购房需求。

相较于新建商品住宅市场,2016年乌鲁木齐二手住宅成交量与其不相上下,且较2015年上涨超三成。

目前新疆各城市中,乌鲁木齐去库存压力相对较小。 2017年,新疆继续坚持把房地产业发展与城镇化、农业转移人口市民化有机结合,分类调控、因城因地施策,确保房地产市场平稳健康发展。

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