乌鲁木齐买房时一楼是架空层,二楼的房子可以买吗?

乌鲁木齐买房时一楼是架空层,二楼的房子可以买吗?

在乌鲁木齐买房时,很多房屋会因为建筑结构,造成用户购买入住后的实际效果也会有差距。那么今天聊一聊一个话题:一楼是架空层,二楼的房子可以买吗?

一、什么是架空层?

乌鲁木齐买房时一楼是架空层,二楼的房子可以买吗?

就是设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台,平台周边和外围又有绿化环抱,营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”

二、架空层的优点

1、避免潮湿

一楼架空,避免底层住宅与地面的直接接触,能够减少地面湿气对住户的影响。

2、有利于通风

一楼架空,有利于空气的流动、通风换气。

3、丰富业主的生活

一些休闲设施会设置在架空层,其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所,有利于拉近邻里关系,创建和谐社区。此外,不管是刮风还是下雨,业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动,其能不受天气的影响。

4、多一些可利用的空间

架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等;另外,业主的电动车也可以放置在此处,比较方便。

5、丰富景观

加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后,所有的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了,通过架空层的绿化渗透,将社区景观完全延伸到住宅内部,行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。

三、一楼架空,对二楼的影响

有利:对于二楼的住户来说,一楼架空,最直接的好处就是避免了潮湿。另外,有架空的二楼,比没有架空层的一楼要安全一些,因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度,有架空层的二楼就相当于是第2层或者第三层。

不利:架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。此外,同低楼层的房屋一样,存在采光不足等问题。

因此,如果一楼是架空层,购买二楼的房子,就要留意架空层的一些规划、用途,还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序,那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。

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