乌鲁木齐拆迁安置房过户要交什么税

乌鲁木齐拆迁安置房过户要交什么税

随着现在很多地方城市化进程加速,同时也加大了对部分危旧房的改造力度,随之也有很多居民在面临危改、拆迁、安置房这些的纠纷问题,针对拆迁安置房,产权的疑问也很多,拆迁房过户要交哪些税?

乌鲁木齐拆迁安置房过户要交什么税

一、买房人需要缴纳的税费:

1、缴纳1%

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用

5、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)

7、6元/平方米的手续费(房管局收)

8、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)

9、公证费最高300元

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