乌鲁木齐没有土地证的房屋能办理不动产权证吗?

如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,可先去国土局查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

此情况分两种:一是属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,如属于这种情况,应联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供相关资料办理不动产登记; 二是属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供相关资料,到不动产登记中心申请不动产登记。

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