乌鲁木齐保障房公租房家庭人均月收入细化为6档

都市消费晨报、亚心网全媒体讯(首席记者 曹华)记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局住房保障管理办公室获悉,9月1日起实施的公租房分档计租、分级补贴政策将保障家庭人均月收入分档标准分为6档,对于承租政府直接投资建的公租房(原廉租住房)保障家庭,按照对应6个档次缴纳租金;承租企业建设的公租房,按照对应档次给予相应级别补贴租金。

保障家庭人均月收入分档标准

依据民政部门当年公布的城镇最低生活保障标准(以下简称“低保标准”)和当年市政府公布的申请保障性住房收入标准,将申请家庭的人均月收入分为六档。

一档:民政部门认定的城市最低生活保障家庭。

二档:人均月收入高于低保标准(不含)少于低保标准2倍(含)且家庭成员均为本市城镇户籍的低收入保障家庭。

三档:一是人均月收入二档以下非本市城镇户籍的保障家庭;二是人均月收入高于二档(不含)且少于低保标准2倍与平均值之和(含)的保障家庭。

四档:人均月收入高于三档(不含)且少于三档与平均值之和(含)的保障家庭。

五档:人均月收入高于四档(不含)且少于四档与平均值之和(含)的保障家庭。

六档:人均月收入高于五档(不含)且少于市政府当年公布的申请保障性住房收入标准。

平均值=(市政府当年公布的申请保障性住房收入标准-民政部门当年公布的低保标准×2)÷4

分档计租、分级补贴面积标准

公租房分档计租和分级补贴面积标准上限为60平方米,承租家庭所承租房屋建筑面积小于上限标准的,按实际面积计算。超过上限标准的,超出部分按标准租金计算。

分档计租、分级补贴的核定

由政府直接投资建设或由政府成立的保障性住房投资运营机构投资建设并负责运营管理的公租房(以下简称“政府投资建设公租房”),按照分档计租方式缴纳租金。

1、一档租金为0.98元/月·平方米;

2、二档租金为1.8元/月·平方米;

3、三档租金为标准租金的50%;

4、四档租金为标准租金的70%;

5、五档租金为标准租金的90%;

6、六档为标准租金。

一档租金、二档租金适用于本市城镇户籍的低保、低收入家庭。三档租金至六档租金适用于本市城镇户籍的中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员家庭。

企事业单位和其他组织投资建设、按照政府规定持有运营的公租房(以下简称“企业投资建设公租房”),租金采取先缴后补方式,按照收入档次,分级补贴。

1、一级补贴为标准租金与月租金每平方米0.98元的差额部分;

2、二级补贴为标准租金与月租金每平方米1.8元的差额部分;

3、三级补贴为标准租金的50%;

4、四级补贴为标准租金的30%;

5、五级补贴为标准租金的10%;

6、六级补贴为标准租金的0%。

企事业单位和其他组织投资建设、面向本企业和本单位职工供应的公租房,根据各单位自身实际情况,参照上述规定执行。

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