乌鲁木齐房产证印花税缴纳比例是多少?怎样才能免征?

购房者肯定都听说过印花税一词,但房地产交易最后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费,印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%,但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。

什么是乌鲁木齐房地产印花税?房屋交易印花税如何缴纳?

房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候,税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。

 

 乌鲁木齐房地产印花税的缴纳税率共有两个:

①比例税率。当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03%。

②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费,每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候,这也就是人们常说的房产证印花税。

乌鲁木齐免征印花税的情况:

1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;

3.无息、贴息贷款合同;

4.企业因改制签订的产权转移;

5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;

6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁;

乌鲁木齐暂免征收印花税的情况:

1.个人买、卖住房;

2.农林作物、牧业畜类保险;

3.买卖证券、投资金金的单位;

4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;

5.行政企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)。

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