乌鲁木齐房产房屋安全鉴定办事指南

一、房屋安全鉴定

1、事项名称:房屋安全鉴定

对房屋结构的完损程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

2、设定依据

《城市危险房屋管理规定》建设部129号令

《乌鲁木齐市城市房屋安全管理办法》乌鲁木齐市人民政府令第51号

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)

 3、申请条件:申请鉴定人需持以下有效证件:

3.1、房屋产权证明或证明产权的其他有效证件;租赁合同或其他能够证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效证件。

3.2、申请人及经办人身份证,房屋产权人身份证。

4、办理材料:申请鉴定人需提供以下材料:

被鉴定房屋的勘察、设计、施工、竣工等技术和管理资料。

 5、办理地点:市房产局408室(鉴定办公室业务科)

6、办理时间:一般鉴定5个工作日内出具鉴定报告,疑难,重大鉴定15个工作日内出具鉴定报告;有明显险情的房屋,应当立即组织鉴定;房屋结构复杂、鉴定难度较大,不能按时完成鉴定的,应当向申请人说明情况,并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

7、联系电话:0991-4639311

8、办理流程:

8.1、申请预约

(1)核对申请人身份及房屋所有权证、证明。

(2)以证明其合法权益的有效凭证或证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效凭证。

(3)了解申请人的鉴定目的,告知申请人申请须知。

(4) 告知申请人须提供房屋的哪些相关设计、施工等资料。

(5) 发放〈乌鲁木齐市房屋安全鉴定申请书〉。

填表说明:申请人依照《乌鲁木齐房屋安全鉴定申请书》中内容如实填写后,签字,留手印确认;单位申请鉴定的,申请书上须加盖单位公章。

(6)申请人按要求填写《乌鲁木齐房屋安全鉴定申请书》后,予以发放《房屋现场查勘预约单》。

基本条件:提供申请人资格相关资料复印件及被鉴定房屋损坏部位照片4张以上。

8.2、房屋鉴定

(1) 申请人携带<房屋现场查勘预约单>按照预约时间随同鉴定人员前往房屋现场查勘。

(2)现场查勘:鉴定人员必须2人以上,根据<房屋现场查勘预约单>的约定时间,对房屋进行实地查勘。

(3)撰写鉴定报告:在完成对房屋的查勘后,撰写鉴定报告,报告的内容包括:损坏情况、鉴定结论、处理意见等。

8.3、发放鉴定报告

通知和领取(申请书中的经办人)鉴定报告、归还工程资料。

 

乌鲁木齐房屋安全鉴定流程图:

乌鲁木齐房屋安全鉴定流程图

 

 

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