乌鲁木齐廉租住房申请流程

乌鲁木齐廉租住房申请流程
提出申请

申请人到户籍所在地社区居民委员会领取《廉租住房人员信息登记表》、《廉租住房申请承诺、授权书》,如实填写签章后,连同相关申请材料原件及复印件(一式三份)一并提交社区居民委员会。
入户调查
协查调查
组织评审

配租管理

实物配租
(1)市级住房保障管理部门根据房源情况适时向社会公布廉租住房配租房源的地点、数量,并实施摇号配售工作。
(2)摇号配租全程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及各区(县)住房保障工作人员代表、申请人代表的监督,摇号结果通过www.wlmqzfbz.com(乌鲁木齐市住房保障网)、房产大巴扎网、乌鲁木齐市电视台等媒体向社会公布,接受社会监督。
(3)取得选房资格的家庭按摇号顺序选房并确认后,市级住房保障管理部门为其发放《乌鲁木齐市廉租住房认租通知单》。放弃选房的,即为放弃本次取得的摇号序号及选房资格,由后续家庭依次递补。
(4)实物配租家庭凭《乌鲁木齐市廉租住房认租通知单》与廉租住房产权单位签订《乌鲁木齐市廉租住房租赁合同》。合同应当明确廉租住房情况、租赁期限、房屋面积、租金标准、权利、义务、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按合同约定的标准按时缴纳租金。
(5)实物配租的家庭,原租住公房的,需将原住公房腾退,并提供产权单位的退房证明后方可承租廉租住房。居住自建无证房屋的,应将房屋拆除,或无偿交由房屋所在地街道办事处处置,并由街道办事处出具拆除、交接证明后,方可分配廉租住房。
(6)廉租住房的租期为1年,租约到期,承租家庭持通过当年审核的《住房保障证》,可进行续租,当年审核未通过的承租家庭不能续租。
货币补贴
(1)确定纳入廉租住房保障范围租住住房的家庭,自《住房保障证》发放当月起至取得廉租住房实物配租的前1个月均可纳入货币补贴保障方式。
(2)廉租家庭租赁住房补贴金额按下列公式计算:
低保家庭月补贴数额=8元/平方米?人?月×(人均住房保障面积标准-人均现住房建筑面积)×配租家庭人口
低收入家庭月补贴数额=7元/平方米?人?月×(人均住房保障面积标准-人均现住房建筑面积)×配租家庭人口
(3)廉租住房待保障家庭属租住住房的,在领取《住房保障证》时,须提供社区居委会备案的租赁合同(协议)。货币补贴起算时间以提供租赁合同当月,即领取《住房保障证》当月起算,至合同到期当月截止,存在到期续租的,待保障家庭须在合同当期当月重新提供新签订并在社区居委会备案的租赁合同(协议)。
(4)发放补贴的家庭租赁住房面积超出住房保障面积标准,或租住房屋租金超出租金补贴标准而产生的租金,由其自行承担;如低于标准,则按实际发生的租金结算租赁住房补贴。
(5)未达到住房保障人均面积标准的家庭,可将现住房出租,以租金和保障面积标准不足部分的租金补贴另行租住房屋。
(6)市级住房保障管理部门每年年底将补贴资金转入待保障家庭在指定银行办理的专用帐户。
租金核减
(1)市住房保障管理部门向确定为租金核减保障方式的家庭核发《乌鲁木齐市廉租住房租金核减通知书》。
(2)租金核减的家庭持通知书与公房产权人签订廉租住房租金核减合同。
(3)产权人按照规定予以租金减免。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注