乌鲁木齐保障性住房申请流程

乌鲁木齐保障性住房申请流程
申请审核

申请人到户籍所在地社区居委会领取《经济适用住房人员信息登记表》、《经济适用住房申请承诺、授权书》,如实填写签章后,连同相关申请材料原件及复印件(一式三份)一并提交社区居民委员会。
入户调查
协调调查
组织评审
街道办事处或镇人民政府完成对申请家庭收入、住房状况和家庭人口的初审,并公示7天。
区(县)住房保障管理部门在规定时限内完成对申请家庭的审核。
经市级住房保障管理部门备案审核确定符合申请条件的,由市级住房保障管理部门发放《乌鲁木齐市住房保障证》(以下简称《住房保障证》),若发现审核有误或确定的保障方式不当的,退回区(县)住房保障管理部门重新审定。

配售管理

1、市级住房保障管理部门根据房源情况适时向社会公布经济适用住房配售房源的地点、数量,并实施摇号配售工作。
2、摇号配租全程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及各区(县)住房保障工作人员代表、申请人代表的监督,摇号结果通过www.wlmqzfbz.com(乌鲁木齐市住房保障网)、房产大巴扎网、乌鲁木齐市电视台等媒体向社会公布,接受社会监督
3、取得选房资格的家庭按摇号顺序选房并确认后,市级住房保障管理部门为其发放《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知单》。
4、实物配售家庭凭《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知单》与经济适用住房产权单位签订购房合同。
5、实物配售的家庭,原租住公房的,需将原住公房腾退,并提供产权单位的退房证明后方可承购经济适用住房。

轮候管理

经济适用住房实施轮候制,轮候期间,按取得保障资格所在年度确定优先摇号顺序,每户参加摇号的申请家庭在前两次参与摇号过程中,实行顺位摇号。每户家庭最长轮候期为5年,5年内仍未选房认购的,须重新申请保障资格。

出售管理

1、购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。市住房保障和房产管理局、市国土资源局在办理房屋、土地权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
2、经济适用住房购房人只拥有有限产权。
3、自购房之日起,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由市住房保障和房产管理局按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由市住房保障部门按规定及合同约定回购。回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
5、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

后期管理

1、对人均月收入连续一年超过经济适用住房保障条件的家庭,根据不同情况,分别进行处理:
(1)收入发生变化,未超出保障标准20%的,仍视为符合条件。
(2)收入发生变化,超出保障标准20%以上的,须退出经济适用住房保障,由政府进行回购。
2、享受经济适用住房保障的家庭有下列情况之一的,由市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定,收回经济适用住房,情节严重的,5年内不得再次申请保障性住房:
(1)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房等状况的;
(2)人均住房面积发生变化,超出经济适用住房保障条件的;
(3)擅自改变房屋用途,经劝告不改正的;
(4)将经济适用住房转借、转租的;
(5)连续六个月以上未在经济适用住房居住的;
(6)在经济适用住房内进行违法活动的;
(7)其他违反合同约定行为的。

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