乌鲁木齐保障性住房申请明细

保障对象
乌鲁木齐市城市低收入住房困难家庭(兵团驻乌单位的,向兵团住房保障部门申请)。
申请条件
申请购买经济适用住房,必须以家庭为单位,并同时符合以下条件:
1.申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍,其中至少有一人取得户籍时间为一年以上,家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系;
2.家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。
申请材料
1.申请人及家庭成员经济适用住房个人信息登记表。
2.经济适用住房申请承诺、授权书。
3.身份证明;
4.婚姻状况证明;
5.工作、收入和社会保险缴费证明;
6.住房情况证明;
7.其他需提供的材料;
8.属城市居民最低生活保障家庭的,出具低保证;申请家庭成员均持有低保证的,方可认定为低保家庭;
9.重残人员及患有大病人员的,需提供区(县)以上相关部门的证明或市级以上医院出具的诊断证明及检验报告;
特别提示
以上规定材料属证明的提交原件,属证件、证书或合同的提交复印件,并提供原件核对。
住房面积计算标准
(1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载建筑面积为准。尚未取得房屋产权证的,以购房合同及购房发票、收据记载面积为准。
(2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中,居住两户或两户以上家庭的,按实际居住建筑面积加分摊共用面积计算家庭住房面积。由社区居委会实地勘丈,街道办事处核实。
现住房面积的认定
(1)下列住房计入现住房面积: 现居住的私有住房,包括自有产权房、拆迁补偿房等。 将自有房屋出租,造成无房居住的,按原房面积计算; 居住自建有规划手续的房屋的,按实际面积计算。 已征收或正在征收中的私房或公有住房,实行产权调换的,按征收协议中的补偿面积计算。
(2)下列住房不计入现住房面积: 租住的私有住房(含以市场价租住的公有住房); 已婚子女无住房与父母或亲友同住的住房; 居住单位的办公用房或集体宿舍; 将原自有住房出售,造成现无房居住的,但可提供买卖合同和成交时缴纳契税发票的,满3年后,不计原有住房面积。 离异后造成无房居住的,法院判决或离婚协议中未涉及房屋产权分割的,以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准,满1年后,不计原房面积;涉及房屋产权分割的,按产权分割比例确定住房面积。
家庭收入的认定
家庭成员实际人均月收入是指家庭收入扣除缴纳所得税和社会保障支出后的工薪收入、经营净收入和其他经常性收入在申请当月前6个月实际发生的人均收入的月平均数。收入的统计标准以实际发生的数额为准,无论收入是补发还是实发,只要在调查期得到的都应如实计算。主要包括:
1、工薪收入:主要包括工资以及兼职、兼业收入和从事各种技艺、各项劳动服务所得的报酬。
2、经营净收入:指个体、私营业主等在工商登记机关依法登记取得营业执照、合法经营取得的收入扣除从事生产和非生产经营费用支出、缴纳税款等,可直接用于生产性、非生产性建设投资、生活消费和积蓄的收入。
3、其他收入。
注:家庭资产超过40万元的,不能享受经济适用住房保障。家庭资产包括:机动车辆、有价证券、股票、基金、债券、存款、商铺等,此类资产核定实行诚信申报制,由申请家庭主动提供,凡未如实申报的,一经查处,取消其保障资格,5年内不得申请保障性住房。
保障家庭及人口、申请地、居住地的认定:
1、申请家庭成员必须在同一户籍内(就学、服兵役、服刑情况除外);
2、已婚子女与父母同户籍的,可按分户对待,独立申请;
3、离异、丧偶后携子女与父母同住且与父母同户籍的,可按分户对待,独立申请;
4、未婚人士,年满30周岁以上,可按分户对待,单独申请
5、对同一户籍下非婚姻组成关系的其它成员要求与婚姻组成关系成员共同申请的,须在户籍地社区居委会两名工作人员的见证下,在《申请承诺、授权书》上签字,按手印,社区居委会工作人员须在其签字前告之共同申请的权利及所要承担的结果,并签章确认。
6、申请家庭中,其申请人和共同申请人户籍登记住址必须为同一地址,且实际居住住址也必须为同一住址。
7、亲友未成年的子女因入托、入学等原因暂时挂靠以及其他空挂户口的,不计算为分摊人口;

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